Vente maison 259 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Compertrix (51510)

iad France - Sylvie Clement (06 51 34 03 25) vous propose : À VENDRE : MAISON DE PLAIN PIED – EXCELLENT DPE B Aucun travaux à prévoir.
A l'entrée, un grand placard pratique facilite le rangement. Le spacieux salon-séjour lumineux de 55 m², avec sa grande baie vitrée, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, une buanderie et des toilettes séparées.
Le couloir mène à la partie nuit, qui comprend deux chambres confortables avec salle d'eau communicante et toilettes. En complément une suite parentale avec accès direct au jardin, dotée d'une salle d'eau privée avec douche italienne et toilettes. Chaque chambre est équipée d'un dressing généreux.
Sur un terrain clôturé de 520 m², profitez d'un jardin agréable sans vis-à-vis. Un garage attenant et des places de stationnement complètent ce bien.
De nombreuses prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur (chauffant et rafraîchissant), adoucisseur d'eau, volets électriques, fibre optique, et bien plus encore.
La commune est desservie par le réseau de bus urbain SITAC. À Compertrix, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que divers commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, hypermarché) se trouvent à proximité, avec une gare SNCF et une entrée autoroute à quelques kilomètres.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement EI (ID 55543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 904 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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SYLVIE CLEMENT - IAD

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