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Vente maison 259 000 €
136 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Compolibat (12350)

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  • 1 904 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: au sol
SARL LES PRADES IMMOBILIER

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Description

Volets rouges ou volets bleus!? Espaces 'cocooning' ou épurés!?
Cette belle demeure s'adaptera à vos envies et vos besoins.
Située au calme dans un hameau proche de Compolibat.
Maison traditionnelle de 136 m² en excellent état avec grange de 270m² sur trois niveaux (partiellement aménagée), le tout sur un terrain de 1669m².
Cette très jolie maison pleine de charme et de poésie a été rénovée avec soin et a su garder l'ensemble des matériaux nobles de sa construction originelle.
Elle se compose en rez de jardin, d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine ouverte et d'une buanderie avec WC.
Au 1er étage un grand salon, une salle de bain avec baignoire, douche et wc
Au 2ème étage une pièce palière/coin bureau et une chambre.
Face à la maison, une grange partiellement aménagée comprend :
En rez de jardin une étable de 99m²
Au 1er, un Bureau/Bibliothèque, Coin Cuisine/Salon/Chambre ouverte, un Toilette(sèche) sur 58m² et une pièce non aménagée de 30m².
Les combles de la grange sont aménageables et leur surface est de 91 m²
La toiture a été complètement refaite en 2021, les murs de la partie aménagée sont isolés ainsi que le plancher des combles.
L'électricité et l'eau y sont installées.
Organisée autour de son jardin, cette singulière demeure offrira à ses heureux propriétaires, un véritable havre de paix à l'abri des regards.
Amoureux des belles pierres , vous cherchez un endroit bucolique! Ne passez pas à coté de votre rêve!
Cette propriété est proposée à l'achat pour 259 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
A visiter sans attendre en prenant RDV avec notre conseiller immobilier.
Jean-François Lamy -Téléphone : 06 43 49 28 89 - Agent commercial - Numéro RSAC 915214613 Rodez
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/12/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : LPI100-IMMOLOUGE - Réf Superimmo : ANVXU4DNX
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immolouge/174/1bChF/grille_tarifaire_.pdf

136 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 1 669 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 terrasse
Chauffage individuel: au solCoin cuisine équipé
Séjour de 31 m²1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 470 € / an
Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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Historique des prix
19 mars 2024

Baisse de 5,8%

259 000 €
1 décembre 2023
275 000 €
Localisation
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Siren : 900201534
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