Vente maison 360 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chars (95750)

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2 647 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Audrey LARSONNIER - iad

21 avis

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Description

iad France - Audrey Larsonnier (06 50 93 48 31) vous propose : Ravissante maison familiale située sur les hauteurs de Chars à quelques minutes à pied seulement de la gare, ligne J, des commerces et des écoles.
Les volumes et le cadre de cette maison ne peuvent que vous séduire.
Dès l'entrée, le ton est donné ! Belle hauteur sous plafond et un espace de vie d'environ 40m2 environ avec cheminée dont l'accès à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une vaste cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante, d'une salle de douche avec WC et d'un bureau, pouvant également être aménagé facilement en chambre.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bain, un espace dressing et des WC séparés.
La maison dispose également d'une véranda, pouvant accueillir une activité professionnelle et d'un garage avec sa mezzanine permettant un espace de stockage conséquent.
Grâce au jardin arboré sans vis-à-vis et à sa terrasse vous profiterez de moments paisible dans un cadre idéal.
Je vous la présente avec plaisir...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 330 et GES E indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Larsonnier EI (ID 40611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1575832 - Réf Superimmo : ANVXWCO5K

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 880 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

330 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2019.

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