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Description
Située à Couilly-Pont-aux-Dames (77860), cette charmante maison bénéficie du calme et de la sécurité d'un secteur non inondable. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents, avec un accès facilité aux commerces locaux et aux espaces verts environnants.
Dotée d'une surface habitable de 136 m² environ sur un terrain de 510 m², cette propriété dispose de trois places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. L'entrée cathédrale mène à un spacieux salon séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine fermée est astucieusement agencée avec un bar donnant sur la salle à manger, tandis qu'une buanderie/cellier offre un espace de rangement optimisé.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et lumineuses, complétées par une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux toilettes sont réparties sur les deux niveaux pour un confort optimal. Construite en 1988, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un cocon familial chaleureux où il fait bon vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 414 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LACROIX, Tél. : 0627678068, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 493 723 787 - SAFTI – LACROIX Pascal, Conseiller indépendant
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 1382458 - Réf Superimmo : ANVXX2OMK
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Caractérisques
Prix de vente : 414 000 €
Prix au m² : 3 044 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 510 m²
3 Parkings
Année de construction : 1988
Séjour de 14 m²
2 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
E
Consommation d'énergie
Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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