Vente maison 274 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cramchaban (17170)

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2 015 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Aurelien FRANCO - iad

17 avis

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Description

iad France - Aurelien Franco vous propose: CRAM-CHABAN MAISON-3 CHAMBRES-GRAND GARAGE-DEPENDANCES-GRAND JARDIN
Venez découvrir cette jolie maison charentaise de caractère, avec ses pierres apparentes, de 136 m² à 30 min de LA ROCHELLE.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon équipé d'une grande cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, le tout donnant accès à la terrasse extérieure et d'une salle d'eau avec WC.
A l’étage, 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, d'un dressing et d'un WC séparé.
Le tout sur une parcelle de 1200 m² avec garage de 54 m² et ses dépendances pour réaliser de multiples projets.
Alors à très vite pour une visite ! Aurélien
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 06/03/2025 - maj le 07/03/2025 - Réf. agence : 1709827 - Réf Superimmo : ANVXY0S4R

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 2 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)	Séjour de 36 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 326 € / an

Maximum : 3 148 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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