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Description

Je vous propose à ERVAUVILLE 45320 dans un hameau très calme une ancienne ferme rénovée avec une magnifique grange et dépendances offrant un beau potentiel . Elle se compose d'un séjour avec salle à manger de 44 m2, d'une cuisine de 11 m2, d'une entrée ,de trois grandes chambres de 14 à 18 m2, d'une salle de bain de 9 m2, une grange de 150 m2 avec une toiture refaite et autres dépendances de 130 m2. La propriété dispose d'une cour fermée avec un puit et un terrain de environ 2000 m2 et la possibilité d'acquerir 3900m2 supplémentaires. C'est une rare opportunité qui offre un un beau potentiel d'activité , n'hésitez pas à visiter ,contactez moi au 0613590643.
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3180.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Didier TOROSSIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 109 941
RCP Valide

Publiée le 18/08/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 1932-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXWIJD4
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 463 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

136 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²Séjour de 43 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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Historique des prix
11 octobre 2024

Baisse de 7%

199 000 €
18 août 2024
214 000 €
Localisation
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