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Vente maison 250 000 €
136 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Esvres (37320)

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  • 1 838 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Virginie BOIFFARD - iad

Virginie BOIFFARD - iad

8 avis
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Description

iad France - Virginie BOIFFARD (07 88 68 46 73) vous propose : ** A seulement 5 mn en voiture du bourg de ESVRES et de ses commerces **
Venez découvrir cette belle bâtisse des années 1850 pleine de potentiel au calme absolu sans vis-à-vis avec ses 4900m2 de terrain clos et arboré et ses dépendances (une atelier et 2 garages).
Vous découvrirez une spacieuse entrée donnant sur une grande cuisine baignée de lumière et son arrière cuisine/buanderie donnant un accès direct sur le jardin et sa terrasse, un salon avec sa cheminée, un séjour avec sa grande baie vitrée, un bureau.
Un couloir donne ensuite accès à des WC, une grande chambre avec sa salle de bain avec baignoire et douche, une seconde chambre.
L'accès à une grange permet ensuite d'accéder à l'étage et à une troisième chambre.
De nombreux travaux sont à prévoir pour pouvoir profiter pleinement d'une vie paisible : changement de la fosse septique, mise aux normes de l'électricité, changement du mode de chauffage (fioul vers PAC) et l'isolation.
Les huisseries ont été changées et sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Ne tardez plus pour la visiter ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 363 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie BOIFFARD EI (ID 54230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1617329 - Réf Superimmo : ANVXWYAUS
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 900 m²Année de construction : 1850
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 830 € / an
Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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