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Vente maison 450 000 €
136,8 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Fonsorbes (31470)
136,8 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Fonsorbes (31470)
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- 3 289 €/m²
- 1 terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Mendy Christine - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE maison familiale de 137 m2 installée sur un très beau terrain de presque 1400 m2 dans un quartier très agréable de Fonsorbes (31470). Au milieu de la nature, tout en étant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.
Espace jour :
Une fois le portail électrique passé, un petit chemin vous conduira à l'avant de la maison.
Passé la porte vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie traversante d'une superficie de 37m2. L'entrée avec placard de rangement est ouverte sur le séjour traversant de 27m² baigné de lumière avec sa grande baie vitrée et sa fenêtre exposée. Une cheminée bois avec insert vous permettra de profiter de vos soirées d'hiver au coin du feu et la climatisation réversible vous offrira un confort sur mesure été comme hiver ! Dans le prolongement du séjour, la cuisine meublée de 10 m² vous offre un espace pratique et convivial et de beaux rangements ! Elle possède une porte fenêtre double menant à une terrasse. Attenante à la cuisine, une buanderie très pratique avec de nombreux rangements.
Espace nuit :
4 belles chambres mesurant environ 11 m2 et possédant chacune un placard de rangement intégré. Vous y trouverez également une salle de bain d’environ 5m2 composée d'une baignoire, d’un meuble double vasque, d’un espace de rangement avec machine à laver, ainsi que d'une salle d’eau avec WC et simple vasque. Enfin, un 2ème WC indépendants complètent la description de cet espace. Une annexe est à votre disposition pour en faire soit une suite parentale avec une entrée indépendante, 1 studio PMR ou encore en espace professionnel selon votre besoin. En effet cet espace est doté d'une salle d'eau et d'un wc et d'une véranda de 10 m2.
Les extérieurs :
Depuis la pièce de vie une porte fenêtre vous permet de rejoindre l'extérieur et notamment la terrasse couverte par une avancée de toit vous permettra de déjeuner ou de bouquiner tout en profitant d’une jolie vue.
Cette terrasse fait face pour les amoureux de baignade à une magnifique piscine au chlore sécurisée, d'une superficie de 10m*5m à fond plat (dont le liner a été changé en 2020). La piscine est parfaitement exposée avec une vue apaisante sur la verdure. Après les déjeuners familiaux vous pourrez vous prélasser autour de cette dernière.
Parfaitement entretenu, le jardin comblera toute la famille, vous pourrez être en toute tranquillité chez vous.
L'extérieur de cette maison est un réel coup de cœur, il est sublimé par les deux superbes chênes ! Vous y retrouverez de nombreux arbres fruitiers : cerisier, prunier, pommier, figuier… ainsi qu’un espace potager avec ses tomates, fraises…
Un puits avec réserve ballon vessie de 80 litres et filtres permettent non seulement d’arroser mais aussi d’être utilisé d'utiliser cet eau en remplacement de l’eau de ville pour l’alimentation des WC et éventuellement du lave-linge et lave-vaisselle.
Pour le stationnement, en plus du parking du midi, si vous recevez des amis, le stationnement sera facile sur la parcelle pour garantir un accueil chaleureux à vos proches. Un espace pour le stationnement d’un camping-car par exemple est existant. Vous pourrez envisager l'ajout d'un carport sur la dalle existante.
Espaces annexes :
À l’arrière, vous aurez accès à une dépendance utiliser en en atelier de bricolage qui pourra aisément se transformer espace de télétravail, salle de sport, cabinet professionnel avec quelques aménagements… un abri à bois et à un espace de stationnement pour camping-car ou voiture est à votre disposition.
Environnement :
Très bien placée, cette maison familiale située à Fonsorbes dans un lotissement calme à seulement 25 minutes de Toulouse offre un accès à toutes les commodités : supermarché, Pharmacie, Boulangerie accessible à pied, arrêt de bus Tisséo ligne 116 qui déssert entre autre Plaisance du touch (Plaisance Monestié), Lycée de Fonsorbes et Lycée de Tournefeuille et ramassage scolaire pour École Cantelauze et Lycée de Fonsorbes...
Venez découvrir cette jolie maison avec des équipements tout confort : puits, visiophone, fibre, alarme, climatisation réversible, cheminée bois, menuiserie pvc, portail électrique, dôme de fermeture pour la piscine, éclairage extérieur automatisé...
Contactez-moi pour une visite décisive !
N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou plus de photos. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 30/08/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 77681DHI861 - Réf Superimmo : ANVXWKZ37
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 289 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf
| 136,8 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 360 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | 4 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2002 |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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