Vente maison 282 900 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !!
FONTAINE NOTRE DAME
Charmante maison de village semi individuelle briques rénovée type longère offrant 136m² habitables bâti sur 861m² de terrain clos comprenant:
- au rez de chaussée: hall d'entrée, salon/séjour 20m² avec cheminée, salle à manger 26m² donnant sur cuisine entièrement équipée NOLTE 9m², véranda 14m², WC indépendants;
- au 1er étage: palier desservant 3 chambres (14m², 10m², et 9m²), salle de bains 7,7m² avec baignoire, douche, vasque et WC;
- au 2nd étage: pièce mansardée 22m² au sol (11m² en loi Carrez) avec poutres apparentes et 3 vélux électriques pouvant servir de chambre d'amis ou de coin jeux.
Cave à vins, portail motorisé, parking macadam, garage double 37m² avec portes sectionnelles motorisées, pergola 60m² avec terrasse donnant sur jardin clos et arboré 700m².
Menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz avec chaudière condensation BOSCH 2020, façade briques, rejointoyée, toiture tuiles ardoises naturelles récente.
PRODUIT RARE SUR SECTEUR RECHERCHE!! FAIRE VITE !!
IDEAL FAMILLE !! ETAT IRREPROCHABLE ON POSE SES MEUBLES!!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7361

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Prix de vente : 282 900 €	Prix au m² : 2 080 € / m²
Taxe foncière : 873 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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AMALIA FRANCE

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