Vente maison 136 500 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fontguenand (36600)

iad France - Charly Chenot (06 80 22 05 60) vous propose : Maison de 136m² à la fontière du Loir-et-Cher et de ses châteaux. Vous trouverez toutes les commodités à moins de 10 min de voitures et le Zoo parc de Beauval à 25 min.
Sur place vous profiterez du restaurant « La Ressource » avec sa cuisine bistronomique de terroir ainsi qu'un distributeur de pain 24/24.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et un WC.
À l'étage : un couloir desservant 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC et un placard de rangement.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, d'une grande terrasse d'environ 50 m², d'un garage, de 3 ateliers dont un donnant accès à un étage, d'un puits fonctionnel et d'un appentis.
Chauffage bois et convecteurs électriques récents, fenêtres double vitrage, assainissement individuel par microstation de 2021.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Chenot EI (ID 82823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 929006807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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CHARLY CHENOT - IAD

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