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Vente maison 599 500 €
136 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fouras (17450)

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  • 4 408 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Christophe Girault - iad

Christophe Girault - iad

19 avis
06 98 13 58 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Girault (06 98 13 58 48) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Maison familiale entièrement rénovée dans un quartier résidentiel calme, située à seulement 600m de la plage et 15 min à pieds du cOEur de ville.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux ouvert sur une véranda, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, 2 chambres dont une suite parentale, 1 salle d'eau, un WC ainsi qu'une mezzanine avec un bel aperçu mer.
En rez de jardin, vous trouverez 2 chambres dont une suite parentale, une chaufferie, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une vaste pièce de vie, idéale pour vos projections cinéma.
Sur l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace vert arboré ainsi que d'une jolie piscine d'eau salée chauffée par une pompe à chaleur.
Un garage double avec porte motorisée, un portail électrique et une cave viennent compléter ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Girault EI (ID 73784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1532737 - Réf Superimmo : ANVXVROLR
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Caractérisques
Prix de vente : 599 500 €Prix au m² : 4 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 541 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1981
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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CHRISTOPHE GIRAULT - IAD

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