Vente maison 179 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

iad France - Marie-Anne Maillet (07 82 03 80 14) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, A NE PAS MANQUER!!
TOUR DE MARE, FREJUS !!
VIAGER OCCUPÉ À 2 TÊTES :
Monsieur- 70 ans
Madame- 76 ans
Bouquet= 179.000 euros
Rente viagère = 750 euros/mois
BELLE VILLA AVEC PISCINE ET VUE MAGNIFIQUE DÉGAGÉE ET DOMINANTE !! SECTEUR RECHERCHÉ RÉSIDENTIEL A MÊME PAS 10 MIN DE LA MER !
Amoureux de notre région du var, vous prévoyez d'investir dans une maison que vous pourrez acquérir et profiter à votre retraite !!
Venez vite découvrir les prestations incroyables de cette belle villa de 1989 de 140 m2 environ exposée Sud-Est, sur 2 niveaux, sur 1300 m2 environ de terrain, avec une jolie piscine et sa banquette balnéo, sa cuisine d'été et son jardin arboré et entretenu.
Elle se situe dans un environnement calme, proche des commodités et des écoles et lycée.
Au niveau supérieur et de plain pied, un premier accès de la maison vous amène à la terrasse avec une vue incroyable dégagée, la piscine ainsi qu'à la cuisine d'été et l'entrée de la maison. La cuisine d’été vous offrira de vrais moments de convivialité avec amis et famille ainsi que le terrain de boules.
A l'intérieur de la maison, on trouve un séjour spacieux, confortable et lumineux avec plafond cathédrale ainsi que d’une cuisine ouverte toute équipée et d’un bureau qui peut aussi être transformé en une deuxième chambre. Il existe déjà une 1 grande chambre de 17 m2 environ avec son dressing et salle de bain. Une belle mezzanine vous permettra aussi de vous créer un bel espace privé ( coin lecture, atelier peinture, bureau…)
2 WC indépendants aussi sont à votre disposition.
Au niveau inférieur, une dépendance de type T2 confortable avec climatisation et double vitrage vient compléter ce bien. Celle-ci dispose d'1 cuisine aménagée ouverte sur 1 salon de 22m2 environ, d'1 salle d'eau avec WC et d'1 chambre de 13.5 m2 environ. Cette dépendance avec son accès privé offre la possibilité de location saisonnière.
Les aménagements extérieurs permettent de pouvoir garer 4-5 voitures en plus des 2 garages existants!!
Les points forts:
-Maison de bonne construction et trés bien entretenue
-Superbe vue dégagée sans vis a vis
-Double accès à la maison
-Potentiel incroyable : Possibilité de réaménagement des pieces avec création d’autres espaces et modifications possibles des garages.
Ne perdez plus instant pour venir decouvrir cette propriete de charme !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 179 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet EI (ID 62488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	179 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2020.

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MARIE-ANNE MAILLET - IAD

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