Vente maison 470 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gambais (78950)

iad France - Benoit Herrmann (06 21 45 17 13) vous propose : En exclusivité - Sur la commune de GAMBAIS
Charmante maison clé en main de 136 m² habitables (150 m² au sol) sur une parcelle de 1500 m², avec garage et vue dégagée sur la campagne.
Récemment rénovée, cette maison allie modernité et confort, offrant des prestations de qualité et un excellent classement énergétique en DPE B.
Idéale pour une famille avec enfants ou pour des personnes cherchant un cadre paisible, avec accès rapide à la N12 et la proximité de la gare Ligne N Paris-Montparnasse.
Rez-de-chaussée :
-Séjour lumineux avec poêle à bois.
-Cuisine moderne équipée avec îlot central.
-Suite parentale avec dressing
-Salle de bain.
-Cellier et WC indépendant.
Étage :
-Palier desservant 3 chambres.
-Salle d’eau moderne.
Travaux récents :
-Rénovation intérieure complète : Cuisine, salles de bains, séjour, chambres, sols et peintures
-Améliorations énergétiques : pompe à chaleur avec chauffage au sol, double vitrage, isolation thermique extérieure, volets roulants centralisés.
Extérieurs :
Terrain bien exposé de 1500 m², offrant des possibilités d’aménagement selon vos envies.
Environnement :
Emplacement calme et protégé au cOEur du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, à proximité immédiate des forêts et d’un sentier de grande randonnée (GR).
Accès rapide aux écoles de Houdan et Gambais.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Herrmann EI (ID 56318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897424206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 3 456 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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BENOIT HERRMANN - IAD

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