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Description

C'est dans un quartier très prisé, proche de toutes commodités, que vous découvrirez, en exclusivité, cette belle villa de construction traditionnelle aux prestations de qualité.
Vous apprécierez sans aucun doute, sa belle pièce de vie entièrement ouverte sur le beau terrain paysager en partie boisé de 2500 m2, ensoleillé tout au long de la journée !
Ses 4 chambres confortables et son bureau vous permettront de loger famille et amis comme d'effectuer du télétravail... sans oublier le grenier aménagé qui a fait le bonheur des enfants qui ont grandi dans cette maison familiale !
Aux beaux jours, vous profiterez tous ensemble, de la grande piscine de 10*5 m, chauffée par PAC, du jaccuzzi et de la grande terrasse aménagée tout autour !
Des solutions d'avant-garde équipent d'ores et déjà cette construction de qualité : chauffage par pompe à chaleur air/eau, eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique, production d'électricité par panneaux solaires photovoltaïques en auto-consommation avec batterie de stockage...etc... et répondent aux enjeux environnementaux majeurs de notre époque.
Les annexes : garage avec mezzanine, abri voiture, bois, faciliteront le rangement et le stockage de tout ce dont vous aurez besoin.
Vous l'aurez compris cette maison est un havre de paix, aux portes de la ville, au calme absolu...
A découvrir rapidement !
Cette annonce vous est proposée par CASSIA David - EI - NoRSAC: 401452305, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GAP - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 08/01/2025 - maj le 07/04/2025 - Réf. agence : 82324 - Réf Superimmo : ANVXXLM2I
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 669 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1814

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1992
Séjour de 40 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Historique des prix
29 mars 2025

Baisse de 4%

499 000 €
8 janvier 2025
520 000 €
Localisation
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