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Description

NOUVEAUTE sur la commune de GENAS! Votre agence NESTENN vous invite à découvrir cette villa située à proximité du centre-ville et des écoles. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine moderne équipée, d'un bureau, WC, d'une buanderie et d'un garage. A l'étage vous disposez d'un dégagement desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains. A l'extérieur cette maison offre tout le confort recherché avec sa cour pavée où vous pourrez stationner plusieurs véhicules, son terrain de pétanque, son jardin et son espace piscine avec de belles finitions. Aucun de travaux à prévoir, car cette maison a été rénovée avec des prestations de qualités. Contactez votre agence NESTENN pour plus de renseignements.Afficher plus

Publiée le 11/04/2025 - maj le 30/04/2025 - Réf. agence : 2027 - Réf Superimmo : ANVXYAK48
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 5 846 € / m²
Taxe foncière : 2 116 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291336.pdf

136 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 832 m²Piscine
Lotissement1 garage - 4 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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