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Vente maison 299 000 €
136 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Genouilly (71460)
136 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Genouilly (71460)
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- 2 199 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage: poêle
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette très belle maison en pierre de Bourgogne, mariant charme authentique et rénovation moderne, nichée dans un cadre idyllique avec une vue panoramique sur la campagne environnante.
Offrant 136 m² de surface habitable, cette maison se distingue par ses prestations de qualité.
Au 1er niveau, le vaste séjour de 65 m² est baigné de lumière avec sa cuisine équipée ouverte et sa cheminée avec insert. Il est accompagné d’un salon TV indépendant. De là, vous accédez directement à une grande terrasse semi-couverte de 40 m² avec barbecue en dur, orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses avec poutres apparentes, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et WC. Le pigeonnier offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire en quatrième chambre, bureau ou atelier selon vos besoins.
Le pigeonnier, au rez-de-chaussée, abrite une pièce à finir d'aménager pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre, idéale pour recevoir amis et famille en toute indépendance. Une superbe cave voûtée de 46 m² complète cette partie de l'habitation.
À l'extérieur, une dépendance de 90 m² à rénover offre trois espaces distincts avec la possibilité de transformer une partie en garage. La cour et le terrain de 1,7 ha, avec puits, sont parfaits pour accueillir vos projets extérieurs, créer un potager et/ou accueillir un ou deux chevaux.
Cette maison de caractère, avec ses beaux volumes et sa rénovation soignée, vous séduira dès la première visite. Le chauffage par poêle à granulés assure un confort optimal dans toute la maison
À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison en pierre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 (réf. 563146 )
Publiée le 29/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830032416989 - Réf Superimmo : ANVXVVXZL
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 199 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 136 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 17 504 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage: poêle | Cuisine ouverte |
| Séjour de 64 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2024.
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Siren : 392 571 8 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2016 000 003
06 31 50 74 20
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