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Vente maison 199 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gensac (65140)

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  • 1 463 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
JUNCA Jean-Pierre - FACILIS IMMOBILIER

JUNCA Jean-Pierre - FACILIS IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette accueillante maison de plain-pied, construite dans les années 1850, offrant 136 m2 habitables et une vue imprenable sur la campagne environnante, elle dispose de tout le charme de l’ancien, avec des espaces spacieux et bien agencés.
Située à 25 minutes de Tarbes, elle se compose de 4 chambres, 1 bureau, un séjour, une cuisine, 1 salle d' eau, 1 WC et un grand garage sur un terrain de 3 500 m2 entièrement clos.
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Disposition :
Dès l'entrée, un hall de 10,5 m2 vous guide vers une grande chambre de 15 m2 à droite et, à gauche, une cuisine de 20 m2 qui donne sur un séjour/salon de 28 m2 avec cheminée, idéal pour des soirées chaleureuses.
Un couloir dessert ensuite 3 chambres (9, 12 et 14 m2), un bureau de 7 m2, une salle d'eau de 4,2 m2 et un WC indépendant.
Une porte mène à une chaufferie de 9 m2, qui donne accès à une vaste grange de 74 m2. En annexe, d'anciennes porcheries de 30 m2 offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
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À l'extérieur : Une grande terrasse de 50 m2 vous invite à profiter de moments de détente en plein air, avec vue sur le jardin et la campagne. Une grange attenante de 74 m2 vous servira pour garer plusieurs voitures et les anciennes porcheries, pour un éventuel poulailler pour avoir des œufs frais !
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Équipements et confort :
Toiture en tuiles
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Eau chaude sanitaire via ballon thermodynamique
Menuiseries en bois et une fenêtre en PVC
Volets en bois
Assainissement individuel par fosse septique
Puits artésien
Portail electrique
Combles aménageables de 100 m2, accessibles par un escalier en chêne.
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Localisation : Idéalement située, cette maison se trouve à 25 minutes au nord de Tarbes et à seulement 5 minutes de toutes commodités. Une école est présente dans le village, et les grandes villes de Biarritz, Toulouse et l’Espagne sont accessibles en 1h45 de route.
Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être éloignés des commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA4590020817 - Réf Superimmo : ANVXX48C8
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 463 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.facilis.immo/nos-honoraires/

136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²Orientation : Sud
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 1850Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (3 500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 808731764
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