Vente maison 162 500 €

136 m²

7 pièces 7 p

Gouarec (22570)

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1 195 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Marie Renouf - iad

2 avis

06 76 18 79 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marie Renouf (06 76 18 79 02) vous propose : A GOUAREC -22570 (commerces, école, poste, piscine, proche des principaux axes routiers), dans un quartier calme et pavillonnaire, proche du bourg, belle maison des années 80, de 136m² habitables, idéalement agencée.
Au RDC : cuisine aménagée, ouverte sur séjour - salon avec cheminée / insert - chambre - salle d'eau avec douche italienne - wc.
ETAGE : 3 chambres - bureau - salle d'eau - wc.
CONFORT : Huisseries en PVC double vitrage - volets roulants électriques - chauffage électrique + insert - assainissement collectif.
Garage avec grenier, attenant à la cuisine.
Le tout édifié sur un beau terrain, plat, clos et sans-vis-à-vis de 1.800 m².
Travaux de rafraichissement / modernisation à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Renouf EI (ID 78300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : 1636094 - Réf Superimmo : ANVXXCLL5

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Caractérisques

Prix de vente : 162 500 €	Prix au m² : 1 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 7 pièces - ter. 1 836 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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