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Vente maison 494 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 3 632 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
MARIN Immobilier

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Description

Gujan-Mestras - Centre-Ville
Marin Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison du début du XXeme siècle, située à proximité immédiate de la place de la Claire.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur le salon avec cheminée, cuisine dinatoire le tout 40 m2, terrasse intimiste exposée Ouest, une chambre au RDC, salle d'eau avec WC et espace buanderie, vaste dégagement pouvant faire office de bureau.
A l'étage le dégagement dessert une chambre de 16,20 m2 avec la contre-chambre de 8,30 m2, une autre chambre de 14,40 m2 et un bureau de 7 m2, WC et salle de bains.
De plus un garage et une place de parking complètent ce bien.
Honoraires inclus de 2.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : VM1206-MARIN - Réf Superimmo : ANVXWRB9M
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Caractérisques
Prix de vente : 494 000 €Prix au m² : 3 632 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marin/620/5NqIv/bareme_honoraire_24.09.2024_1.pdf

136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 209 m²Orientation : Est / Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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