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Vente maison 494 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 3 632 €/m²
  • 2 Garages
MARIN Immobilier

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Description

Gujan-Mestras - Centre-Ville Marin Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison du début du XXeme siècle, située à proximité immédiate de la place de la Claire. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur le salon avec cheminée, cuisine dinatoire le tout 40 m2, terrasse intimiste exposée Ouest, une chambre au RDC, salle d'eau avec WC et espace buanderie, vaste dégagement pouvant faire office de bureau. A l'étage le dégagement dessert une chambre de 16,20 m2 avec la contre-chambre de 8,30 m2, une autre chambre de 14,40 m2 et un bureau de 7 m2, WC et salle de bains. De plus un garage et une place de parking complètent ce bien. (2.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : VM1206 - Réf Superimmo : ANVXX0YVL
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Caractérisques
Prix de vente : 494 000 €Prix au m² : 3 632 € / m²
Taxe foncière : 1 226 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/363754.pdf

136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 209 m²2 Garages
Séjour de 40 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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