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Description

A VENDRE / A ACHETER - GUJAN-MESTRAS 33470 Découvrez cette maison idéalement située à quelques pas des commodités du centre-ville. Édifiée de plain-pied en 2000 et agrandie en 2017, cette maison lumineuse de 136 m² habitables saura vous séduire en raison de ses volumes généreux et de son emplacement. Elle se compose d'une entrée avec placard desservant la pièce de vie de 46m2, intégrant une cuisine aménagée et équipée, et l'espace nuit se composant de quatre chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, deux WC et un grand cellier. La maison est également très fonctionnelle avec un cellier, un garage attenant de 31 m² et un cabanon de jardin cadastré pour le rangement. Les extérieurs finiront de vous séduire : grande terrasse carrelée au sud-est pouvant être ombragée, terrasse bois autour de la piscine au sel, jardin arboré sans vis à vis pour de parfaits moments de détente, places de stationnement. Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant confort, luminosité et fonctionnalité, le tout dans un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Laure Guirriec au 07.77.07.02.63 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 12083 - Réf Superimmo : ANVXX3M8H
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Caractérisques
Prix de vente : 769 600 €Prix au m² : 5 646 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 29 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258727.pdf

136,31 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 825 m²Plain-pied
Année de construction : 2000Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2021.

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