Vente maison 606 100 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 457 €/m²

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES

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Description

A VENDRE - A ACHETER - GUJAN-MESTRAS - 33470 Venez découvrir sans attendre cette magnifique arcachonnaise édifiée en 1932 sur une superbe parcelle de plus de 1000m2 en plein coeur de Gujan-Mestras. D'une superficie de 136m2, elle comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, quatre chambres, une salle de bains, un bureau, un WC et une véranda. Par ailleurs, un chai de 70m2 lui confère un potentiel supplémentaire. Il est actuellement aménagé en un T2 de 30m2 et un garage. Après des travaux, vous profiterez d'un bien exceptionnel à deux pas des commerces, des commodités et de la gare, tout en étant dans un environnement paisible et sans vis à vis. Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242) Contactez dès à présent votre agence ERA pour une visite au 05.57.61.12.39 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : LAU-11964 - Réf Superimmo : ANVXXDL68

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Caractérisques

Prix de vente : 606 100 €	Prix au m² : 4 457 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 26 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258727.pdf

136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 035 m²	Plain-pied
Orientation : Nord	Année de construction : 1932
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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Siren : 800233769