Vente maison 254 500 €

136 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Hom (14220) - Thury-Harcourt

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1 871 €/m²
10 Parkings

Nathalie ROUXEL - SAFTI

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Description

Exclusivité ! On se sent bien dans cette charmante maison de 136 m2 située dans un environnement paisible, au cœur d'un beau terrain arboré de 3000 m2.
Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie comptant salle à manger et salon avec cheminée-insert bois,donnant sur une belle terrasse en granit de 50 m2, une cuisine dinatoire aménagée et équipée fonctionnelle, une grande chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés.
A l'étage, une mezzanine spacieuse dessert 3 chambres (dont 1 à terminer), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux placards permettent d'optimiser le rangement.
Au -1, s'ajoutent une grande chambre et un sous-sol de près de 70 m2.
Un hangar (63 m2), 2 abris de jardins, une serre et un carport complètent le bien.
Pompe à chaleur (2023), fibre, foncière 877 euros, assainissement individuel. Située à Hamars : 10 mn de Thury Harcourt (tous commerces et écoles jusqu'au collège), 8 mn d'Aunay sur Odon et 15 mn de Villers Bocage. Bus devant la maison. Contact 7/7j.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 254 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733 - SAFTI – ROUXEL Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 17/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1359806 - Réf Superimmo : ANVXWPE52

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Caractérisques

Prix de vente : 254 500 €	Prix au m² : 1 871 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

136 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	10 Parkings
Année de construction : 1989	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 1,9%

254 500 €

17 septembre 2024

259 500 €

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