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Vente maison 364 000 €
136,3 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Hangenbieten (67980)

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  • 2 671 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 balcons
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Immobilière du Pays des Châteaux

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Description

Hangenbieten, votre agence IPC vous propose cet ancien Presbytère situé en plein coeur du village dans une rue très calme.
Le bien, construit dans les années 60 sur une parcelle de 609m2, bénéficie de beaux volumes et d'une superbe luminosité.
Cette maison saura vous séduire par sa distribution très agréable permettant d'avoir une belle entrée distribuant un double séjour avec terrasse, une cuisine avec espace repas et accès au jardin ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau.
L'étage, accessible par un bel escalier en bois, propose 3 chambres à coucher et une salle de bain avec WC.
La maison dispose d'un sous-complet semi enterré abritant un grand garage simple, un atelier, une pièce de stockage et une chaufferie.
Le bien nécessite des travaux de mise aux normes énergétiques et un rafraichissement complet.
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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843925496
RCP 6322411804

Publiée le 06/08/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 387-COMPANY34801JCT - Réf Superimmo : ANVXWGM8N
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 2 671 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34801jct/324/gi33S/nos_honoraires.pdf

136,3 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 609 m²Travaux à prevoir
1 garage - 2 parkingsCave
2 balconsAnnée de construction : 1964
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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Infos légales : 754040129
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