Vente maison 100 000 €

136 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Hèches (65250)

iad France - Cyril Miconnet (06 34 56 05 98) vous propose : Idéale pour investisseur locatif ou grande famille, ancienne maison à rénover de 136 m² environ sur un terrain de 572 m² environ située dans un quartier calme proche centre ville et de toutes commodités. (écoles, marché, ...), à 30 mn des pistes de ski de Saint Lary Soulan, 15 mn d'Arreau et à 15 mn de l'autoroute.
Cette maison présente la possibilité d'être divisée en 2 habitations mitoyennes, idéal pour investissement locatif.
Cette maison offre au rez-de-chaussée 4 pièces en enfilade, comprenant une entrée , une cuisine, un salon , une salle à manger avec sa cheminée en pierre, une salle d'eau avec wc , un second wc séparé et deux escaliers de part et autre de la maison desservant l'étage.
A l'étage, un couloir desservant 4 chambres dont 2 en enfilade et un point d'eau.
Au sous-sol, par 2 escaliers , vous aurez accès aux caves permettant d'en faire atelier, cellier ou buanderie. L'accès aux caves peut se faire également par l'arrière de la maison au niveau du jardin.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec citerne hors sol, de menuiseries en double vitrage pour le rez-de-chaussée.
L'assainissement ainsi que l'électricité sont à refaire dans leur intégralité .
En extérieur, l'accès au jardin se faisant par le coté, situé à l'arrière de la maison vous permettra d'apprécier le calme et profiter de la Neste en contrebas.
Attenant à la maison un garage permettant de garer votre voiture et sous le garage par l'arrière de la maison un abri.
Pour plus de renseignements, contactez moi..
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Miconnet EI (ID 56880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 100 000 €

Prix au m² : 735 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 443 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2023.

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CYRIL MICONNET - IAD

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