Vente maison 146 200 €

136 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Holque (59143)

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1 075 €/m²

Bastien GUILBERT - iad FRANCE

8 avis

06 04 16 74 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Bastien Guilbert (06 04 16 74 28) vous propose : Une grande maison à fort potentiel en semi plain pied, dans le centre village de Holque à proximité immédiate de l'axe Saint-Omer / Dunkerque.
Un gros rafraîchissement et quelques petits travaux sont à prévoir pour pouvoir profiter pleinement des volumes intéressants que propose cette maison de famille.
Actuellement, vous retrouverez au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée qui dessert un double séjour, la cuisine, une grande chambre, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une véranda et une cave.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et un grenier aménageable.
Au total, 5 chambres peuvent être aménagées, dont 2 au rez-de-chaussée.
En extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis et une allée de stationnement.
Côté technique, chauffages électriques, assainissement au tout à l'égout et menuiseries en pvc double vitrage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Guilbert EI (ID 53227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 892155128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1588932 - Réf Superimmo : ANVXWJAWW

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Caractérisques

Prix de vente : 146 200 €	Prix au m² : 1 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 328 m²	Année de construction : 1881

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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