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Vente maison 227 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Illats (33720)

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  • 1 669 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Immobilier Sud Gironde

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Description

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COUP DE COEUR
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Sur la commune d'ILLATS, à moins de 1 km du centre bourg, de son école maternelle et primaire, de ses commerces et commodités, à moins de 5 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC et moins de 10 minutes des gares SNCF de CERONS et PODENSAC, venez découvrir cette belle maison de village de caractère.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un beau salon séjour avec murs en pierres apparentes, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc et meuble double vasques, un grand cellier de rangement de plus de 15 m2.
A l'étage le pallier vous conduit à 3 grandes chambres de plus de 15 m2 chacune dont une de plus de 20 m2 avec son espace dressing, un wc séparé.
Maison avec beaucoup de charme, beaux volumes et grandes hauteurs sous plafond.
Côté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout (conforme), au gaz de ville avec chauffage connecté, menuiseries PVC double vitage et volet PVC isolés.
Cour extérieure orientée plein sud.
A découvrir sans tarder.
Ref. Agence 4364

Publiée le 07/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4364 - Réf Superimmo : ANVXWMXAC
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 €Prix au m² : 1 669 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,03% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-sud-gironde.fr/i/redac/honoraires?honofor=4

136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 190 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (80 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Siren : 424763738
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