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Description

Découvrez EN EXCLUSIVITE cette maison familiale de 2008, aux performances énergétiques idéales, située dans un village pittoresque à seulement 3 km des communes dynamiques de Jouy et Saint-Piat.
Ces localités offrent un centre-bourg attractif avec tous les commerces de proximité, des écoles, et une gare accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo, facilitant ainsi vos trajets vers Paris-Montparnasse en une heure. De plus, vous rejoindrez les portes de Chartres en 12 minutes.
Caractéristiques Intérieures :
Entrée Fonctionnelle : L'entrée spacieuse est équipée d'un grand placard intégré, offrant une organisation optimale.
Cuisine Moderne et Lumineuse : La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon-séjour apportant un esprit très convivial à la pièce de vie. Elle est lumineuse, fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et possède un accès direct au garage.
Espace de Vie Spacieux : Une pièce de vie de plus de 30 m² en plus de la cuisine bénéficiant d'une luminosité traversante et comprenant une porte-fenêtre menant à la terrasse et donnant une vue imprenable sur le jardin.
Le salon-séjour est doté d'un poêle à bois promettant d'agréables instants détente au coin du feu.
Chambres et Commodités au Rez-de-Chaussée : vous disposez de 3 chambres fonctionnelles de 11 m² puisqu'elles sont dotées de placard intégré, d'une salle de bain et des toilettes séparés à proximité.
A l'étage :
Le palier dessert une belle chambre de 14 m² avec une double exposition, une pièce de 7 m² aménagée en bureau, ainsi qu'une sublime suite parentale de 22 m² incluant une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et un dressing.
Des toilettes séparés se trouvent également à cet étage et toutes les pièces sont équipées de placards sous pente.
Dépendances et Extérieurs :
Garage pour une voiture avec grenier, espace buanderie dans le garage. Porte de garage et portail motorisés.
Belle terrasse de 40 m² exposée Est.
Terrain : Belle parcelle de 1972 m², entièrement clôturée, offrant un cadre agréable et propice à la tranquillité. Un ajout de végétation permettrait d'accentuer l'intimité et de renforcer la quiétude des lieux, créant ainsi un véritable havre de paix isolé du voisinage.
Stationnement : possible de stationner 3 véhicules minimum devant la maison et d'installer un carport pour une voiture ou un second garage.
Confort et Modernité :
Confort Moderne : Huisseries en double vitrage PVC, VMC, chauffe-eau de 2020, chauffage au poêle et en électrique économique avec thermostats individuels, raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre optique, adoucisseur d'eau, visiophone, portail électrique, volets roulants manuels et électriques à l'étage.
Laissez-vous séduire par cette maison récente et fonctionnelle, sans travaux à prévoir ! Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie confortable, paisible et proche de toutes les commodités. Réservez votre visite dès maintenant !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 570556 )

Publiée le 05/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 830039381234 - Réf Superimmo : ANVXX3QRX
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 125 € / m²
Taxe foncière : 940 €

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 278 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement136 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 972 m²
2 niveauxOrientation : Nord / Sud - Traversant
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 2008Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 578 € / an
Maximum : 2 136 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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