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Vente maison 135 000 €
136 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Châtaigneraie (85120)

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  • 993 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Julien Bourasseau - iad

Julien Bourasseau - iad

5 avis
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Description

iad France - Julien Bourasseau (07 83 53 14 64) vous propose : Charmante Maison de Ville à La Châtaigneraie - 3 Chambres - Proche de Toutes Commodités
Nichée au cOEur de La Châtaigneraie, cette belle maison de ville de 136m² vous accueille dans un environnement authentique et convivial. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à allier confort, espace, praticien au quotidien avec un espace extérieur en cour fermée limitant ainsi l'entretien.
Dès l'entrée vous découvrez un bel espace salon séjour de 40 m2 alliant charme et caractère avec ses poutres et sa cheminée monumentale. Une cuisine équipée de 22 m2 et un cellier complètent le rez de chaussée.
À l'étage, vous trouverez les 3 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et un palier offrant un espace de rangement supplémentaire.
A l'extérieur, une cour fermée carrelée, une dépendance de 20m2 type cuisine d'été avec évier et coin salon. De cette dépendance, vous accéderez au spacieux garage de 95m2 permettant de créer, à votre convenance, les espaces répondant à vos besoins.
La localisation de cette maison est idéale, à proximité immédiate des commerces (à seulement 200m) et des écoles (à 500m). Vous pourrez ainsi profiter de tous les services essentiels à quelques pas de chez vous, facilitant votre quotidien et celui de votre famille.
Les équipements de chauffage comprennent des radiateurs individuels et un poêle à bois, assurant une chaleur confortable tout au long de l'année. De plus, la maison est raccordée au réseau d'assainissement, offrant un confort supplémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bourasseau EI (ID 74898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1601254 - Réf Superimmo : ANVXWQXNJ
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 295 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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