Vente maison 271 700 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Flèche (72200)

Nathalie Chaudet vous propose cette charmante maison située proche du centre-ville de La Flèche, dans la Sarthe, à deux pas des commodités, au calme d'une impasse. Cette maison de 7 pièces, décorée avec beaucoup de goût, offre environ 136 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour salon convivial avec poêle à bois, une chambre avec cheminée insert, une salle d'eau et sauna, un WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de studio. À l'étage, une grande mezzanine mène à une autre chambre. De plus, une pièce au rez-de-chaussée peut être aménagée en suite parentale ou en studio indépendant avec terrasse privative pouvant être loué. Le jardin, d'environ 936 m², est arboré et dispose d'une terrasse, d'un garage, d'un atelier, d'une cave, de deux entrées et d'un portail électrique. Cette maison est idéalement située à proximité des écoles et lycées, permettant de tout faire à pied, et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 4.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800, Tel : 06 38 55 53 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191107CM-1462408665

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHARLES MOREL - 3G IMMO

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