Vente maison 278 184 €

136 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Garnache (85710)

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2 045 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Michael FOUQUET - Noovimo

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Description

Votre conseiller Noovimo Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 mfouquet@noovimo,fr vous propose :
En exclusivité !
Une maison à rafraichir proche des commodités à pied, disposant d'un hall d'entrée, Salon/Séjour, une cuisine indépendante, salle d'eau, wc, dégagement distribuant 5 chambres, cabinet de toilette, une seconde cuisine. Attenant une buanderie d'environ 13 M2, véranda 40 M2 environ et une cave.
Un grand garage d'environ 54 M2 avec deux portails électrique.
Très gros potentiel avec diverses dépendances en pierre et parpaing d'environ 150 M2 ,pouvant être réhabilité en habitation disposant d'une couverture refaite.
Le tout sur un terrain d'environ 1000 M2 avec portail électrique et cours enrobé.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr »
Honoraires : 3.80% de 268000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 278184 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur :
Ref : MIT-0022297 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 489381194
Cette annonce vous est proposée par FOUQUET Michael - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 165_MIT-0022297 - Réf Superimmo : ANVXX23SL

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Caractérisques

Prix de vente : 278 184 €	Prix au m² : 2 045 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 10 184 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 268 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

136 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Parking extérieur
Année de construction : 1972	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 230 € / an

Maximum : 5 770 € / an

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