Vente maison 297 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Possonnière (49170)

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2 184 €/m²
Exclusivité
1 balcon
4 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Crevenna Lydie - Dr House Immo

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Description

Maison familiale de construction traditionnelle de 136 m2 environ (surface habitable), vous accueille par un portail électrique qui s'ouvre sur un terrain arboré et fleuri de 810 m2 environ située au sein d'une commune très prisée, proche loire à vélo, route des châteaux et des vins.
Vous trouverez une cuisine lumineuse à l’espace agréable de 25 m2, attenante à la véranda et au balcon et le salon séjour de 30 m2, grand espace de vie à ouvrir si vous le souhaitez qui donne une possibilité de surface de 55 m2.
Vous passerez à l'espace nuit au bout du couloir qui longe l’espace de vie , 2 chambres avec placard de 12 et 16 m2 environ, ainsi que la salle de bain spacieuse de 7 m2.
Vous accéderez au sous sol dans lequel vous trouverez deux chambres (avec placards) de 18 m2 et 20 m2 environ, accès possible par une porte d'entrée qui donne sur le couloir, ainsi qu'un espace de 31 m2 environ cave à vin avec casiers bouteilles , la buanderie, ainsi que le garage pour la voiture .
Une charpente saine et des véritables ardoises du pays .
Ce bien est dans un environnement calme avec peu de vis à vis.
Bien non énergivore (1200 € environ à l'année) malgré le DPE.
Lydie CREVENNA votre spécialiste immobilier Anjou à votre service. Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 61120DHI1763 - Réf Superimmo : ANVXTV3EV

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 2 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 810 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	4 Parkings
1 balcon	Année de construction : 1966
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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