Vente maison 297 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Possonnière (49170)

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2 184 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 Parkings
Chauffage au fuel (mixte)

Crevenna Lydie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison traditionnelle de 136 m² – Environnement privilégié proche Loire à vélo
Située dans une commune très prisée, à proximité de la Loire à vélo, de la route des châteaux et des vins, cette maison de construction traditionnelle vous séduira par son cadre verdoyant et son potentiel.
Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur un terrain arboré et fleuri de 810 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.
À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine lumineuse de 25 m², attenante à la véranda et au balcon, ainsi qu’un salon-séjour de 30 m². Pour encore plus d’espace, une ouverture sur la cuisine permettrait d’atteindre 55 m² de pièce de vie.
L’espace nuit, accessible via un couloir, comprend deux chambres avec placard (12 et 16 m²) et une spacieuse salle de bain de 7 m².
Le sous-sol aménagé propose deux grandes chambres (18 et 20 m²) avec placards et un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un logement complémentaire. Vous y trouverez également une cave à vin avec casiers, une buanderie et un garage.
Les atouts supplémentaires :
✅ Charpente saine et véritables ardoises du pays
✅ Environnement calme et peu de vis-à-vis
✅ Maison peu énergivore (environ 1 200 €/an), malgré le DPE
Un bien rare dans un secteur recherché !
Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 04/03/2025 - maj le 05/03/2025 - Réf. agence : 86204DHI1763 - Réf Superimmo : ANVXY047S

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 2 184 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 810 m²	2 Parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1966
Chauffage au fuel (mixte)	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée