Vente maison 181 050 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

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1 331 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Emilie Germain - iad

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Description

iad France - Emilie Germain (06 27 39 15 81) vous propose : ***MAISON PLAIN-PIED AVEC JARDIN - LA ROCHEFOUCAUL-EN-ANGOUMOIS.
À quelques minutes du centre-ville de La Rochefoucauld, découvrez cette maison de plain-pied de 136m² environ, alliant confort moderne et charme traditionnel.
Disposition :
Entrée menant à un séjour lumineuse de 28m² environ avec insert.
Cuisine aménagée semi-ouverte de 12m² environ.
Salon convivial de 23m² environ agrémenté d'un poêle à bois.
Suite parentale de 19m² environ avec salle d'eau et dressing.
3 chambres(9m² environ/12m² environ/12m² environ) bien aménagées avec placards intégrés.
Salle d'eau 4m² environ, WC séparé.
Extérieur :
Garage non attenant transformé en salle de sport
Jardin de 1500m² environ pour profiter des beaux jours
Caractéristiques :
Assainissement par tout-à-l'égout
Chauffage central au gaz de ville et bois (insert et poêle à bois)
À proximité des commerces et services, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une vie paisible.
Pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous, n'hésitez pas à me contacter.
Je suis là pour vous accompagner dans cette belle aventure immobilière !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Germain EI (ID 76809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951132810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1456645 - Réf Superimmo : ANVXUV0MT

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Caractérisques

Prix de vente : 181 050 €	Prix au m² : 1 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 527 m²	Année de construction : 1976
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 634 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2022.

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Historique des prix

13 juin 2024

Baisse de 6,2%

181 050 €

21 mars 2024

Baisse de 7,2%

193 000 €

14 février 2024

208 000 €

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