Vente maison 739 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE - EXCEPTIONNEL - Au coeur du quartier de La Genette, à quelques pas du mail et du Vieux Port.
Maison de 135 m² habitable offrant charme et caractère avec de belles prestations.
Elle comprend une entrée avec rangements, une séjour de 45 m², une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards et un bureau (possibilité d'une 3 ème chambre), une salle d'eau, deux WC, une buanderie et un dégagement en mezzanine.
Une terrasse de 16 m² et une cave complètent ce bien.
Produit rare ! Emplacement idéal !
Honoraires inclus de 3.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 739 000 €

Prix au m² : 5 434 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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