Vente maison 138 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Labruguière (81290)

CHARMANTE MAISON 3 CHAMBRES RENOVEE AVEC GARAGE ET EXTERIEUR
A l'entrée du village de LABRUGUIERE dans un endroit calme avec tous les commerces accessibles à pied, je vous propose cette jolie maison de ville rénovée avec garage, mitoyenne d'un côté.
Au rez de chaussée se trouve la cuisine ouverte sur la pièce de vie, une arrière cuisine, 1 wc indépendant, une grande salle d'eau puis 3 grandes chambres à l'étage. Au 2eme étage sous les combles une pièce supplémentaire pourra être aménagée en chambre ou bureau.
Elle dispose d'un petit extérieur ouvert et bien exposée qui permet d'installer un salon de jardin et un barbecue par exemple. Enfin, elle possède un garage fermé pour garer 1 véhicule mais le parking peut aussi se faire aisément juste devant la maison laissant cet espace pour stocker ou aménager à souhait.
Quatre établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Le cinéma, des boulangeries, deux boucheries-charcuteries, une supérette et le marché hebdomadaire sont à quelques pas de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez rapidement contact avec Cécile Pédebernade Agent KW MILLENIUM sur le secteur pour en savoir plus et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2022.

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KELLER WILLIAMS MILLENIUM

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