Vente maison 459 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lançon-Provence (13680)

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3 375 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

PROVENCE IMMO - Expertimo

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Description

Vous rêvez de douceur de vivre, de soleil et de confort ? Ne cherchez plus, cette villa est faite pour vous ! Située dans un charmant lotissement sur la commune de Lançon de Provence, cette superbe villa exposée plein sud est un véritable havre de paix, alliant modernité et convivialité.
Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 136M2
Exposition : Sud
Climatisation et Poêle à Bois pour un confort thermique optimal toute l'année
Piscine pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis
Non Mitoyenne offrant une intimité totale
Rez-de-Chaussée :
Grande Pièce de Vie avec vue dégagée, donnant sur un balcon ensoleillé
Cuisine Ouverte et Équipée, parfaite pour les chefs en herbe comme les cordons-bleus
Deux Chambres (avec possibilité d'une troisième)
Salle de Douche Moderne
WC Indépendant
Sous-Sol :
Immense Salle Polyvalente pouvant être aménagée en salle de cinéma, salle de jeux, ou toute autre activité selon vos envies
Une Chambre Supplémentaire pour accueillir vos invités ou agrandir la famille
Espace Buanderie spacieux et pratique
Possibilité de Créer une Chambre Supplémentaire
Extérieurs et Dépendances :
Garage pour votre véhicule
Atelier pour les bricoleurs ou les artistes en herbe
Terrasse Exposée Nord pour profiter des journées chaudes à l'ombre et des soirées fraîches
Les Plus :
Balcon avec Vue Dégagée pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des dîners sous les étoiles
Espaces de Vie Modulables selon vos besoins et vos envies
Proximité des Commodités tout en profitant d'un cadre calme et serein
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, avec tout le confort moderne et des possibilités d'aménagements supplémentaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette villa
Votre projet immobilier mérite le meilleur, et cette villa n'attend que vous ! ????????
- Alexandre Vauloup - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 825 192 735). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Vauoup Alexandre - - NoRSAC: 825192735, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Publiée le 04/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 471-1 - Réf Superimmo : ANVXWLUHD

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 3 375 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1533

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 439 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
2 terrasses	Année de construction : 1997
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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