Vente maison 384 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Landivisiau (29400)

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2 824 €/m²
Cuisine équipée

50/50 IMMOBILIER

06 42 15 46 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose cette maison d'architecte nichée dans la verdure de l'Elorn. Elle vous offre plus de 136m2 habitables et 170m² en surface utile. Située non loin du bourg et à proximité des grands axes pour rejoindre les villes alentours ou la mer et ses plages.
Entourée de son jardin arboré et entretenu avec sa cour pouvant accueillir plusieurs voitures, cette belle et grande demeure va vous séduire à coup sûr avec ses prestations de qualités, ses beaux volumes et son intérieur soigné.
Passant la porte principale, vous trouverez un hall d'entrée avec rangement, un atelier et un double garage avec coin buanderie.
A l'étage, nous arrivons sur une pièce de vie très lumineuse du faite des ses nombreuses ouvertures double vitrage avec volets roulants électriques donnant sur la terrasse plein sud. Une cheminée à insert fermé vient compléter le salon-salle à manger pour agrémenter vos soirées. Le chaleur sera produite par une pompe à chaleur neuve sur toute la maison.
L'autre coté, tout proche de la salle à manger, nous avons la cuisine qui est équipée et aménagée ainsi qu'un couloir avec WC et la suite parentale; chambre avec placard dressing et salle d'eau.
Au second niveau, un dégagement dessert les trois chambres, lumineuses et confortables. Une première chambre exposée sud-ouest qui fait environ 12m2, une seconde de 10m2 puis une chambre de 15m2 avec son grand dressing indépendant équipé de placards et rangements. Vous aurez également une salle de bains avec WC.
Cette bâtisse très saine et de bonne construction vous offrira diverses possibilités.
Coté extérieur, vous disposerez de rangements, d'un grand cabanon et de terrasses agréables pouvant profiter du soleil toute la journée.
Cette propriété qui est très bien entretenue, ne cherche plus qu'une famille pour poser ses valises.
N'hésitez pas à me contacter
Monsieur Viollet Pierre-Edouard
06,42,15,46,40
Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 22/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM2510-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXWZXN8

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Caractérisques

Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 2 824 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1996	Cuisine équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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