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Vente maison 384 900 €
136 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
LAUNAC (31330)

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  • 2 830 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 5 garages - 10 parkings
  • Coin cuisine séparé aménagé, équipé : 17 m²
  • Chauffage individuel au bois, électrique (air pulsé, cheminée, clim. réversible, convecteurs)
  • Piscine
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Description

31330 LAUNAC : Située dans la 1ère partie d'une parcelle unique de plus d’un hectare au calme (hors Plan d'Exposition au Bruit de l'aéroport de Toulouse-Blagnac) et en zone protégée pour l'agriculture. Maison ancienne et rénovée depuis, avec son hangar comprenant au Rez-de-Chaussée un hall d’entrée ouvrant sur la pièce de vie (avec climatisation réversible et cheminée avec insert) et une belle hauteur sous plafond (44,04 m²). Une grande cuisine aménagée et équipée (17,27 m²), une buanderie attenante (8,85 m²), une chambre parentale avec salle d’eau privative (18,14 m²) et toilettes.
À l’étage, un dégagement, deux chambres (16,30 m² et 17,89 m² mansardée), une salle de bains avec toilettes (8,81 m²) et un accès vers le pigeonnier.
Un hangar (87,71 m²), un garage (77,53 m²), une cave (9,94 m²). Une piscine et automatismes. Chauffage électrique, climatisation réversible et puits.
CE : C. Prix de vente proposé 384 900 € Honoraires compris à la charge du VENDEUR (2,5 % HT, 3% TTC) Exclusivité 1ère Classe, Service Inter Agences.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser la découverte du bien, il faudra prévoir ensemble la signature électronique du bon de visite. Nous vous demanderons votre justificatif d'identité et votre adresse AU PREALABLE.

Publiée le 27/06/2024 - Réf. agence : 3787 - Réf Superimmo : ANVXW5XX5
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Caractérisques
Prix de vente : 384 900 €Prix au m² : 2 830 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.envol31.com/honoraires.html

136 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 12 159 m²Bon état
PiscineOrientation : Sud-Ouest
Sans vis-à-vis5 garages - 10 parkings
1 cave (10 m²)Terrasse
Année de construction : 1998Toiture : tuile
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel au bois, électrique (air pulsé, cheminée, clim. réversible, convecteurs)
ClimatisationCoin cuisine séparé aménagé, équipé : 17 m²
Séjour de 44 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcJardin
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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