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Vente maison 329 000 €
136 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lavelanet (09300)

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  • 2 419 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
(09600) - LAROQUE-D'OLMES - MAISON PLAIN PIED DE 2018 - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - GRAND SEJOUR - CALME ABSOLU - LUMINEUX -
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1e_ov8SkJg
Welmo vous présente cette villa récente et indépendante de plain-pied, construite en 2018, offrant une VASTE pièce de vie de 62m² avec grand séjour, cuisine équipée et aménagée, ainsi que 3 chambres, dont une SUITE PARENTALE avec dressing.
Maison baignée de LUMIERE grâce à de nombreuses ouvertures
La maison dispose également d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un cellier, d'un WC séparé, et d'un GRAND GARAGE de 35m². Il est possible d'aménager une 4 ieme chambre à la place du cellier.
Le terrain de 1100m², entièrement clôturé et PISCINABLE, est accessible via une entrée goudronnée avec PORTAIL électrique. Toutes les portes ont été équipées de cylindres de sécurité de marque Lince.
Un accès au jardin à l'arrière a été aménagé avec câblage prêt pour l'installation d'une cuisine d'été. La maison est raccordée à la fibre depuis 2023.
Cette villa, aux belles prestations, construite par un professionnel, est prête à être habitée sans travaux.
Elle bénéficie d'un chauffage au sol, de fenêtres en DOUBLE VTRAGE avec moustiquaires, et est sous GARANTIE DECENNALE jusqu'en 2028.
DPE réalisé après Juillet 2021
Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite.
N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous.
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Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente.
JE SUIS À VOTRE DISPOSITION POUR EFFECTUER UNE ÉVALUATION DE LA VALEUR DE VOTRE PROPRIÉTÉ SUR DEMANDE.
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Welmo, commission de 9 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : BJ7aP2JGJe - Réf Superimmo : ANVXX5E61
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 419 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

136 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Est / Ouest
BalconTerrasse
Chauffage individuel électriqueJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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