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Vente maison 265 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
Le Boulou (66160)

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  • 1 949 €/m²
  • Exclusivité
Audrey Todisco - iad

Audrey Todisco - iad

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Description

iad France - Audrey Todisco (06 26 75 15 56) vous propose : EXCLUSIVITE – LE BOULOU – Au cOEur du village, Jolie Maison 5 pièces de 136m² – 4 Grandes Chambres – 2 salles de bains – Garage – Extérieur avec Terrasse et Piscine.
Vous serez séduits par cette magnifique maison au charme certain et aux beaux volumes. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une entrée desservant un joli espace de vie ouvert avec salle à manger, cuisine entièrement équipée et salon, le tout communiquant sur l’extérieur, ainsi qu’une première salle d’eau, un WC indépendant et un garage de 16m². A l’étage, 4 belles chambres mesurant entre 12m² et 16m², une 2ème salle de bains et un 2ème WC indépendant.
Côté extérieur, vous disposez d’un bel espace terrasse couverte avec cuisine d’été, ainsi qu’une jolie piscine hors sol, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.
SES ATOUTS : Maison rénovée sans Travaux – Charme et Cachet - Beaux Volumes – 4 Belles Chambres – Climatisation à l’étage – Poêle Granule dans séjour – Double Vitrage – Terrasse et Cuisine d’été – Piscine – Extérieur très Intimiste – au cOEur du Village – proche de toutes Commodités, Commerces, Ecoles et Transports.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Todisco EI (ID 81287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1623194 - Réf Superimmo : ANVXWZ77I
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 5 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 795 € / an
Maximum : 1 075 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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