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Description

DUNE DE L'HERBE. A vendre maison de 140m² LE CANON!
Nichée en position dominante, COTE BASSIN, elle est composée de 5 pièces sur une parcelle de 820 m² sans aucun vis à vis.
La maison dispose d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi pour de purs moments de détente. Le garage, les 4 chambres et les 3 salles d'eau garantissent un confort absolu. Sans oublier la buanderie, le cellier et la cave à vin pratique en valeur ajoutée. Le spacieux séjour de 44 m² avec cheminée apporte une atmosphère chaleureuse. À seulement 5 minutes à pied de la plage, des restaurants et des commerces, cette demeure est idéalement située.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Contactez-nous au 05 57 70 74 74 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990 et 2760 Euros/an (année de référence 2024) , Surface Carrez 136. 5m²

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : SUP61-324 - Réf Superimmo : ANVXX3MDV
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Caractérisques
Prix de vente : 1 598 850 €Prix au m² : 11 713 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 68 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

136,5 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 816 m²Piscine
Cave (6 m²)Chauffage électrique (mixte)
ClimatisationSéjour de 44 m²
3 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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