Vente maison 249 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

7 chambres 7 ch

Le Chambon-Feugerolles (42500)

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1 831 €/m²
Piscine

MegAgence - megAgence

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Description

Maison familiale avec piscine et grand terrain au Chambon-Feugerolles
Découvrez cette charmante maison de 136 m² située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Idéale pour une famille, cette maison sur 2 niveaux + mezzanine est vendue entièrement aménagé et bénéficie de plusieurs atouts :
Descriptif de la maison :
•Surface habitable : 136 m²
•Cuisine : 14 m²
•Salon et salle à manger : 50 m² avec cheminée fonctionnelle
•4 chambres :
•1 chambre de 9,60 m²
•1 chambre de 13 m²
•1 chambre sous charpente de 13 m²
•Mezzanine : 16 m² (possibilité d’aménagement en bureau ou espace détente)
•2 toilettes
•1 pièce d’eau
Extérieurs et équipements :
•Terrain de 600 m²
•Garage + abri voiture
•Cave et buanderie
•Piscine (8m x 4m), chauffée par un dôme, parfaite pour profiter en toute saison
•Cavaillon en bois sur le terrain
•Double vitrage PVC et volets électriques
Rénovations et entretien :
•Isolation intérieure refaite ainsi que la façade
•Toiture refaite en 1998
•Agrandissement réalisé en 1997
•Piscine installée en 2000
•Pompe à chaleur avec ballon d’eau chaude neuve (installée en 2022)
Cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité avec son grand terrain, tout en étant proche des commodités du centre-ville. Vous profiterez d’un espace de vie spacieux et chaleureux, avec une cheminée fonctionnelle pour l’hiver et une piscine chauffée pour l’été.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

Publiée le 17/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 176237 - Réf Superimmo : ANVXWYUP7

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

136 m² - 7 pièces - 7 chambres - ter. 600 m²	2 niveaux
Piscine	Année de construction : 1949
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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