Vente maison 430 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Haillan (33185)

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3 162 €/m²
Exclusivité

Nadia BOUTELLIS - SAFTI

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Description

Nadia BOUTELLIS safti immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale à étage.
Située dans la commune prisée du Haillan (33185), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville, à seulement 5 minutes de la rocade et à 15 minutes de l'aéroport de Mérignac. Idéalement placée à 5 minutes à pied des écoles élémentaires et primaires, des commerces et des arrêts de bus, dont le BHNS.
Cette maison de 136 m² sur un terrain de 500 m² offre un espace de vie confortable réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine de 13,2m², un beau séjour de 35m² avec un poel à bois , trois chambres et une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, deux chambres spacieuses de 13 et 10m², un bureau et une salle d'eau complètent l'espace. Le bien construit en 1982 dispose également d'un garage de 16 m², et de 2 places de parking extérieures, il séduit par ses 7 pièces et ses 5 chambres, offrant ainsi un grand potentiel pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et fonctionnel au calme absolu.
Un joli jardin donnant sur le très recherché parc Sainte Christine vous séduira sans le moindre doute.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 0612776558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945 - SAFTI – BOUTELLIS Nadia, Conseiller indépendant

Publiée le 26/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1379778 - Réf Superimmo : ANVXX18RQ

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 162 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

136 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Année de construction : 1982
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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