Vente maison 239 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Havre (76610)

ADRESSE : Sainte-Cécile, à l'orée du bois
Venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette MAISON AU FORT POTENTIEL, nichée dans un ENVIRONNEMENT PAISIBLE et verdoyant à SAINTE-CÉCILE. Idéalement située à proximité des COMMERCES (supermarché, boulangerie, pharmacie) et des ÉCOLES, cette maison vous séduira par son cadre naturel et sa VUE PANORAMIQUE SUR LA FORÊT.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
SUPERFICIE : 136 m²
TERRAIN : 304 m²
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Proche des commerces et services
VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE : Cadre calme et apaisant
DESCRIPTION DU BIEN :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- ENTRÉE FONCTIONNELLE avec rangements intégrés
- GRANDE PIÈCE DE VIE de 46 m² avec une CUISINE OUVERTE de 11 m², parfaite pour les moments en famille
- SALLE DE BAIN déjà fonctionnelle
- WC SÉPARÉS pour plus de confort
- BUREAU SPACIEUX, idéal pour le télétravail ou les études
1ER ÉTAGE :
- PALIER LUMINEUX, desservant les différentes pièces
- 3 CHAMBRES SPACIEUSES ET BIEN AGENCÉES de 16 et 18 m²
- SALLE DE BAIN À AMÉNAGER selon vos goûts (les arrivées d'eau sont déjà prévues)
- WC SUPPLÉMENTAIRE à cet étage pour plus de commodité
- TRAVAUX DE FINITION À PRÉVOIR
Cette maison a bénéficié d'une RÉNOVATION INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE qui a déjà bien avancé, mais quelques TRAVAUX DE FINITION restent à prévoir, notamment la création de la salle de bain à l’étage. Cela vous laisse la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies !
AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES:
VUE IMPRENABLE sur la forêt, pour profiter de la nature au quotidien
GARAGE PRÉVU, mais non utilisable en l’état pour rentrer une voiture, à rénover selon vos besoins
PROXIMITÉ IMMÉDIATE des commodités : boulangerie, pharmacie, écoles, et TRANSPORTS EN COMMUN à quelques minutes seulement
Cette maison représente une OPPORTUNITÉ UNIQUE d'investir dans un CADRE DE VIE alliant TRANQUILLITÉ et PROXIMITÉ URBAINE, tout en vous offrant la possibilité de finir les travaux à VOTRE GOÛT. Ne passez pas à côté de cette OCCASION de faire de cette maison VOTRE CHEZ-VOUS, à VOTRE IMAGE.
CONTACTEZ-MOI pour organiser une visite et découvrir tout le POTENTIEL de cette MAISON EXCEPTIONNELLE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel 06 46 52 99 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867275)

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 757 € / m²
Taxe foncière : 2 040 €

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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JESSICA VIGON - CAPIFRANCE

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