Vente maison 288 000 €

136,32 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

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2 113 €/m²
Veranda (22,23 m²)
Cuisine de 10 m²

ima Immobilier

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Description

BOUSSINIERE-CHASSE ROYALE | Maison 136m² | 3/4 chambres | Dépendance aménagée
'CAMILLE' est une maison de ville d'environ 136m² complétée par une dépendance aménagée en T2 de 27m², le tout implanté sur un terrain de plus de 400m² arboré sans vis-à-vis.
La pièce de vie de près de 50m² est organisée en différents espaces ouverts les uns sur les autres avec notamment un salon avec cheminée d'environ 14m² et une véranda de plus 22m². Une pièce parquetée de près de 14m² peut servir de salon TV, salle à manger ou même être transformée en chambre de plain-pied (possibilité de créer une salle d'eau en rez-de-chaussée également). A l'étage se trouvent 3 chambres de 10, 15 et 18m² avec du parquet sous le lino actuel, une salle de bain avec baignoire et douche et une buanderie avec WC.
La maison est techniquement à jour et avec une belle performance énergétique. Vous n'aurez plus qu'à envisager des travaux de rafraîchissement intérieur pour la mettre à votre goût.
Entre les quartiers Boussinière et Chasse Royale, 'CAMILLE' est située dans une rue calme tout en étant à deux pas des commerces de proximité, des transports ou encore des écoles, idéale pour une vie citadine pratique et sereine.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : CAMILLE - Réf Superimmo : ANVXWUEIT

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 2 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

136,32 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 422 m²	Orientation : Nord
Vue dégagée	Veranda (22,23 m²)
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 10 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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