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6
Vente maison 299 900 €
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Mans (72000)
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Mans (72000)
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- 2 205 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 10MN du Mans, sur la commune de la Milesse, découvrez cette maison de 136m2 environ sur sous-sol, restaurée récemment et avec goût.
Dès l’entrée, vous serez charmé par une cuisine unique en son genre, de forme ronde, qui s’ouvre sur une lumineuse véranda offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Attenante à cette pièce de caractère, un salon-salle à manger baigné lui aussi de lumière grâce à de grandes ouvertures vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Ce niveau se complète avec trois chambres, chacune bien proportionnée, une salle de douche et un toilette indépendant.
Au sous-sol, vous trouverez une grande chambre lumineuse grâce à sa baie vitrée, une salle d'eau avec WC et une buanderie-lingerie pratique pour la gestion quotidienne.
Depuis le sous-sol, vous aurez un accès direct à la terrasse permettant ainsi de profiter du jardin, de l'espace barbecue et de son SPA, parfait pour les beaux jours.
Le potentiel de cette maison est immense. Un escalier en béton mène au premier étage, déjà équipé de vélux, offrant la possibilité d’aménager deux à trois chambres supplémentaires et un espace sanitaire.
Le sous-sol de cette maison abrite également une cave et un vaste espace de stockage/atelier (anciennement garage).
À l’extérieur, un carport accueille jusqu’à deux véhicules.
Cette propriété allie charme, fonctionnalité et possibilités d’aménagements multiples pour répondre à tous vos besoins.
La rénovation est récente. Les matériaux utilisés sont tous de qualité.
Toutes les huisseries sont neuves
Chauffage : pompe à chaleur air/eau
Assainissement : micro-station neuve
Portail d'entrée neuf
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880457)
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 340936286465 - Réf Superimmo : ANVXX43RC
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 2 205 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 560 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1962 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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