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Vente maison 480 000 €
136 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Le Thor (84250)
136 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Le Thor (84250)
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- 3 529 €/m²
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mas sur 2355 m2 au Thor près d'Avignon
En pleine campagne et entièrement clôturée, à 15 km d'Avignon entre Velleron et les Valayans (secteur très recherché), venez découvrir cette propriété comprenant une maison principale développant plus de 240 m2 de surface dont 136 m2 habitable , une maison d'amis de 55m2 attenante, avec entrée indépendante et nombreuses ouvertures sur jardin privatif.
L'ensemble s'étend sur un parc clos et arboré de 2355 m2.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau, wc et buanderie.
Au 1er étage d'une double pièce de réception de 55 m2, d'un bureau en mezzanine, d'une cuisine dînatoire, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Au 2eme étage, 2 autres chambres avec nombreux rangements.
La maison d'amis entièrement de plain-pied dispose d'une pièce à vivre, d'une cuisine, de 2 chambres avec mezzanine, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC et cour gazonnée privative.
Elle peut immédiatement être rentabilisée en locatif.
Le rez-de chaussée de la maison principale se prête à une utilisation professionnelle libérale , dans un environnement de télétravail mais aussi en appartement à louer, de par son entrée indépendante et donnant sur le parking.
Dans le garage d'environ 42 m2, en rez-de-jardin, il est tout à fait possible de recréer des ouvertures menant à la maison principale et de créer une salle d'eau supplémentaire.
Possibilité de créer une piscine sans vis-à-vis.
Cet ensemble immobilier est idéal pour une famille en quête de calme et de verdure, avec un jardin spacieux permettant d'avoir des animaux de compagnie.
Il offre des espaces de télétravail, un bon agencement pour une activité libérale une dépendance déjà prête pour du locatif à l'année ou en saisonnier.
DPE F indice 383 et GES C indice 12 pour la maison principale.
DPE E indice 326 et GES B indice 10 pour la maison d'amis attenante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Publiée le 02/01/2024 -
maj le 17/09/2024 -
Réf. agence : 83167287 - Réf Superimmo : ANVXUE633
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Prix de vente : 480 000 €  | Prix au m² : 3 529 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/23007/la-place-immobilier-mobilier_23007.pdf
| 136 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 355 m² | Année de rénovation : 2012 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur campagne, sur cour, sur jardin, sur verdure, sur parc |
| Année de construction : 1850 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 10 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 020 € / an
Maximum :
4 060 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2024.
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