Vente maison 489 250 €

136,8 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Léon (40550)

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3 576 €/m²
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel: au sol

Dominique BEYAERT - ImmoForfait

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Description

A LÉON, au calme, avec accès rapide au centre Bourg et aux commodités, aux pistes cyclables, à la forêt, au lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle de 2023 aux normes RT2012 d'environ 136.8 m² habitables, fonctionnelle, lumineuse, domotisée, de plain-pied, très bien entretenue, construite avec des matériaux de qualité composée d'une vaste pièce de vie au toit cathédrale d'environ 47.5 m² desservant une agréable terrasse avec vue sur la pinède, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 10 m², de 3 chambres avec placard dont une suite parentale d'environ 23,5 m² (chambre / dressing / salle d'eau), d'une salle de bains avec baignoire (balnéo hydromassage) et douche, d'une buanderie et de deux wc indépendants.
Chauffage par pompe à chaleur (marque DAIKIN) de type air/eau avec chauffage au sol.
Garage indépendant.
Terrain piscinable et clôturé de plus de 700 m².
Portail d'accès automatisé.
Rien à faire si ce n'est poser vos valises et apprécier !
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (je réside à Léon).
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux !
Mes autres biens à la vente :
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778Afficher plus

Maj le 29/06/2025 - Réf. agence : VM19917-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXVNS9Y

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Caractérisques

Prix de vente : 489 250 €	Prix au m² : 3 576 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136,8 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 702 m²	Année de construction : 2023
Chauffage individuel: au sol	Coin cuisine équipé
Séjour de 58 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A