Vente maison 534 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lésigny (77150)

iad France - Jeanine Martins (06 31 13 05 13) vous propose : **LE PARC** Charmante Maison de Plain-Pied à Lésigny - Domaine du Parc
Découvrez cette belle maison de 177 m² environ (136 m² environ Loi Carrez) située dans le paisible et recherché Domaine du Parc à Lésigny. Idéale pour une famille, cette propriété offre un accès privé à des installations de loisirs comme une piscine, des terrains de tennis, une aire de jeux pour enfants... et même un restaurant.
La Maison : Un Confort Sans Compromis
Entrée Loggia avec Rangements : Accueillante et pratique pour une organisation optimale.
Double Séjour Lumineux : Un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis donnant sur une vaste véranda de 41 m2 environ
Cuisine Aménagée et Équipée ouverte sur le séjour .
Bureau et Cellier : Des espaces supplémentaires pour le travail et le rangement.
Véranda de 41 m² environ : Un havre de lumière pour profiter de la vue sur le jardin, quelle que soit la saison.
Trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC.
Salle d'Eau Supplémentaire avec wc : Conçue pour le confort de toute la famille.
Terrain de 1022 m² environ : Un jardin agrémenté de deux terrasses pour profiter du plein air.
Fenêtres PVC Double Vitrage avec Stores Électriques.
Toiture Rénovée
Proche de toutes les commodités, école et collège
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie familial , alliant confort moderne et nature.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le Domaine du Parc à Lésigny.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 601 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine Martins EI (ID 24960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 498406255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 534 000 €	Prix au m² : 3 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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JEANINE MARTINS - IAD

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